雅居乐2019中期成绩单亮相 核心业绩指标表现出色

雅居乐2019中期成绩单亮相 核心业绩指标表现出色

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雅居乐2019中期成绩单亮相 核心业绩指标表现出色，雅居乐集团控股有限公司(证券简称：雅居乐 证券代码：03383)8月21日在-发布截至2019年6月30日的中期业绩报告。公告显示，上半年雅居乐营业额为-271.14亿元，较去年同期增长12%;股东应占利润为50.77亿元，较去年同期上升35.1%。　　上半年，雅居乐房地产项目预售金额为-582亿元，全年预售目标完成率为52%;累积预售建筑面积为405.9万平方米，同比增长14.3%。截至2019年6月30日，雅居乐拥有土地储备预计总建筑面积达3927万平方米，其中位于粤港澳大湾区的土地储备丰富,达915万平方米，未来发展潜力巨大。　　雅居乐控股-兼总裁陈卓林在中期业绩发布会表示，全年销售目标不会变，预计能够按照预期完成1130亿元的销售额，并预计未来3年地产方面有20%左右的增幅。　　上半年预售582亿元 完成全年目标52%　　上半年，雅居乐房地产项目预售金额为-582.00亿元，全年预售目标完成率为52%，累计预售建筑面积为405.9万平方米，同比增长14.3%;预售均价为14340元/平方米，同比增长9.4%。　　据雅居乐副总裁兼地产总裁王海洋介绍，上半年预售贡献来自59个城市的100个项目，其中战略深耕城市群贡献逾55%预售面积，华南地区的贡献34%，粤港澳大湾区贡献了28%，华东地区的贡献达到了24%，华东和西部合计24%，海南云南区域贡献是15.2%，华北、东北、海外业绩贡献度是14%。　　雅居乐预计2019年全年可售资源货值逾-2000亿元，可售项目达134个，遍布全国不同区域，“预计能够完成全年销售目标”。　　资产负债率下降 资金状况良好　　雅居乐表示，一直致力维持整体销售回款水平，加强资金及预算管理，并通过多元化的融资渠道，巩固及优化债务结构。　　上半年，雅居乐成功发行于2022年到期的5亿美元6.7%优先票据及合共7亿美元的优先永续资本证券，并获授一项为期24个月的18.54亿澳门元定期贷款信贷。　　截至2019年6月30日，雅居乐资产负债率为74.5%，相比去年底下降1.6%。　　截至2019年6月30日，雅居乐1年内到期的短期债务合计-361亿元，占比38.6%，超过1年及于2年内到期-268亿元，占比28.7%，超过2年到期-306亿元，占比32.7%。同期，公司的现金及银行存款总额为-415.88亿元，足以覆盖短期债务　　雅居乐副总裁潘智勇表示，信用评级方面，穆迪和标准普尔给出的评级分别为Ba2和BB，中诚信、联合信用、东方金诚国内三大评级公司的信用评级均维持AAA不变。　　土储面积近4000万平 粤港澳大湾区土储丰富　　上半年，雅居乐进一步巩固业务布局，先后于多个城市群及海外新增了28个优质新项目，新购项目的预计总建筑面积达692万平方米。　　截至2019年6月30日，雅居乐于72个城市，拥有预计总建筑面积达3927万平方米的土地储备，分布于华南区域、华东区域、西部区域、华中区域、海南及云南区域、东北区域、华北区域、-及海外，对应楼面平均地价为每平方米-3255元，土地成本价格具一定竞争力。　　其中位于粤港澳大湾区的土地储备丰富,达915万平方米，土地储备占比为23.3%。随着-对推进粤港澳大湾区建设发布了具体的实施意见及行动计划，未来将受惠于该区巨大的未来发展潜力。　　雅居乐还加强了在一二线城市的布局，今年上半年分别在北京、天津、石家庄、郑州、成都、重庆、昆明等核心城市获得了优质的土地储备。　　多元化战略效果显著　　多元业务布局方面，雅居乐上半年投资约-90亿元，用以超过30个新增的非地产项目。旗下物业管理、环保、建设、房管及商业业务继续发挥协同效应。上半年，物业管理、物业投资及环保业务收入分别较去年同期上升63.9%、4.9%及68.9%。　　在物业管理方面，雅生活服务股份有限公司(以下简称“雅生活”)营业额为-22.41亿元，较去年同期增长59.4%。毛利及净利润分别为-8.29亿元及-5.68亿元，较去年同期分别上升62.6%及69.3%。股东应占利润为-5.41亿元，同比增加62.9%，每股基本盈利为-0.41元。　　雅生活继续实施“雅居乐物业”和“绿地物业”双品牌发展战略，并积极推进第三方拓展及收并购，加速扩张规模。截至2019年6月30日，雅生活在管面积及合约面积分别为2.112亿平方米及3.246亿平方米。其中，来自雅居乐和绿地控股的合约面积分别为7320万平方米及3410万平方米，较2018年12月31日分别增长4.0%及55.0%，来自第三方项目兼含收并购贡献的合约面积则达2.173亿平方米，较去年底增长58.1%。　　上半年，环保业务的营业额及经营利润分别为-4.74亿元及-2.25亿元，较去年同期上升68.9%及93.6%。　　在建设业务方面，透过优化及整合业务，形成了工程总承包、园林景观、装饰家居三大产业，上半年各项业务稳步发展并积极开拓第三方市场，承接超300多个项目。房管业务方面项目拓展和开发进度理想，多个项目陆续开工。上半年，商业业务旗下小区商业项目的租金收入上升，而广州雅居乐中心及上海雅居乐国际广场的出租率均为100%。。辽阳创业投资发布。
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